十八、产融结合做开发(1/2)
作品:《风生水起竞上游》六月初,微热的初夏傍晚,太阳还有三竿高,北方热的快凉下来也快,温度比中午降下来许多,水泥地的烘烤和热气仍在升腾。
陈远宏汗津津地从工地回到宿舍,刚脱衣开龙头准备冲凉,扔在床上的摩托罗拉手机响了。任总上任以后,考虑到公司管理层联络方便,给管理层配备了手机。
陈远宏赶紧擦掉身上的泡沫,围着浴巾出来接电话。电话那头传来李维方一惊一乍的打招呼声。
“我告诉你一个内幕消息哈,你先不要告诉别人。”
陈远宏久已习惯,打哈哈说:“好的好的,什么机密信息?”
“我们信托公司和柴世明上市的鑫能量公司,成立了家合资房地产开发公司,准备北上开发呢。”
“来京城做地产么?那是好事啊。这哪是什么没布置消息,你们企业行为罢了。”
“说的消息是住房分配政策调整,单位都不再福利分房。住房都要走市场道路商品化,所以我们银行研究部做出研判,内地商品房市场将会几何级数增长,机会巨大,前途无量。”
“深圳海南早就市场化开发了,这也不是什么新消息吧。你就喜欢故弄玄虚。”
“你不关心国家大事。南方改革开放先行一步,北上广和内地,住房制度改革才开始,你想,这个市场份额有多大?”
“从规模上比较,深圳海南确实无法与北上广比拟。”
“海南房地产热潮退却后,地产大佬们已纷纷转战内地,除了传统的先锋珠三角大湾区,更具潜力的是京津和长三角。”
“你们合资公司准备来京城拿地开发建房?”
“是的呀,不然我会给你打电话么。告知你哪。”
陈远宏这才嘻嘻笑道:“我不关心你们公司去哪里开发,我只想知道你打算去哪里工作。”
“笨啊给你打电话,当然是来和你同城啊。王总已报银行里批准了,合资公司健行信托持股51%,柴世明鑫能量持股49%。王总任董事长,柴世明是总经理,我做副总啦。”
“那感情好。恭喜荣升啊。何时走马上任,我来给你接风呀。”
“预计还得两三个月,公司要到京城注册,更关键的是拿到地,合资公司才能算真正运营起来。”
“你们有银行信托和上市公司的背景,资金没问题,那拿地就相对不难。”
“京城藏龙卧虎,实力雄厚的企业比比皆是,我们排不上号。好在我们起步不晚,能赶上这班车。说起来还是万海集团实力大,早就开始布局内地地产业,先发优势大呀。”
“你来吧,我刚熟悉了情况。你北上的消息告诉章薇了么?”
李维方电话里含混地说:“不瞒你说,春节后忙于琐事,也没过去深圳,几个月我都没见到她了。”
“那你们这算什么呀?你还是男友了么?”
“大哥不说二哥,我估计这俩月,你也没见着美珠吧。你还不一样?”
陈远宏急道:“我是没办法异地啊,太远,机票钱不够。你离深圳那近啊。我提醒你,你做的不对啊。”
“唉,一言难尽。”李维方叹道:“你知道的,我们一直没有你们那么甜蜜,如胶似漆的。我们是因历史原因,一直若即若离的。”
“那这次北上前,路过深圳好好聊聊,有个定论才是噢。要不要我让美珠帮你带个话儿?”
“那倒不用。你提醒的是。北上前,我也去深圳盘桓几天吧。”
晚上陈远宏和美珠视频通话时,说起李维方和章薇的事儿,感慨道:“距离难以产生美,距离只会让浓情变淡呀。”
美珠嘿嘿笑着说:“真的么?你是这么认为的?”
“呵呵我们不一样,我们是历久弥坚,不在乎距离。”陈远宏马上反应过来,辩解地应着。
“那也不一定哦。人都会变化的。”美珠故意逗他。
陈远宏赖着脸说:“我恨不得现在就咬你一口,来发誓不会变吧。你说我咬哪里合适?”
“咬脚指头怎样?海南老家的老鼠有时咬小孩子的脚指头。”
“哪里都行,只要是咬你就可以。”两人嘻嘻哈哈,有一搭没一搭的闲聊,完全忘记了先前准备讨论李维方章薇的事儿了。
海南1建省之后,跨越式发展了几年,高增长高收益导致金融和地产资金大规模涌入,很快出现了价格泡沫。宏观调控之后,内地资金大量回撤,海南地产业冷落下来。
柴世明家族的地产生意在高峰时段上市,加之健行信托的长期支持,得以在寒潮中没有倒下。
健行信托王总和柴世明痛定思痛,反思之后决定,把不良项目资产剥离转让,集中资金和人力,转而拓展珠三角和京津等地,寻求新商机。
李维方任副总的合资公司幸运而生了。健行信托虽是大股东,到日常经营则由柴世明负责,李维方作为大股东代表,监管运营程序合法。新公司从股东名称中各取一字,名为京城健能地产开发有限公司。
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